Cijene šuma u BiH – Katastar izvještaj
1,00 KM/m²
Medijan cijene šuma u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 3.762 prodane šumske parcele u BiH. Medijan cijene je 1,00 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 1.549 KM za medijan površine od 1.293 m².
Jedina baza podataka u BiH koja prikazuje stvarne prodajne cijene nekretnina, a ne „želje“ sa oglasa. Analiza pokriva Sarajevo, Tuzlu, Mostar i druge gradove.
Cijene šuma po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Šuma samo RS | 0,91 | 1.795 | 0,34 – 2,63 | 1.316 m² | 1.386 KM |
| Listopadna šuma samo FBiH | 1,00 | 1.086 | 0,40 – 2,71 | 1.256 m² | 1.396 KM |
| Mješovita šuma samo FBiH | 1,11 | 776 | 0,54 – 3,53 | 1.346 m² | 1.978 KM |
| Četinarska šuma samo FBiH | 10,66 | 105 | 0,65 – 25,60 | 1.002 m² | 7.910 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene šuma po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Šume su listopadne, mješovite i četinarske zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku. BiH ovdje znači Federaciju BiH i Republiku Srpsku: Brčko distrikt nije u registrima iz kojih su podaci.
Kretanje cijena šuma po kantonima i entitetima
Medijan KM/m² šuma po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene šuma po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3.611 | 6 | 0,63 | 0,27 – 1,56 | 1.148 KM |
| 2022 | 4.733 | 8 | 0,57 | 0,25 – 1,40 | 1.143 KM |
| 2023 | 4.875 | 12 | 0,58 | 0,26 – 1,56 | 1.084 KM |
| 2024 | 4.527 | 4 | 0,82 | 0,32 – 2,56 | 1.217 KM |
| 2025 | 4.659 | 6 | 1,00 | 0,38 – 2,99 | 1.497 KM |
| 2026 (do 04.11.) | 3.029 | 1 | 0,97 | 0,38 – 3,07 | 1.540 KM |
Šume su listopadne, mješovite i četinarske zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene šuma po kantonima i entitetima
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² šuma i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je BiH: 1,00 KM/m².
- Republika Srpska1.795 parcela 0,91 –
- Tuzlanski kanton665 parcela 1,01 –
- Zeničko-dobojski kanton446 parcela 1,19 –
- Unsko-sanski kanton243 parcele 0,43 –
- Srednjobosanski kanton202 parcele 1,85 –
- Posavski kanton106 parcela 0,48 –
- Hercegovačko-neretvanski kanton103 parcele 6,44 –
- Zapadnohercegovački kanton85 parcela 3,83 –
- Sarajevo kanton81 parcela 4,14 –
- Kanton X19 parcela 0,19 –
- Bosansko-podrinjski kanton17 parcela 1,00 –
Pitajte AI o cijenama šuma u BiH
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Bosna i Hercegovina
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u BiH? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za sve gradove prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u vašem gradu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.