Cijene poljoprivrednog zemljišta Tuzlanski kanton
3,60 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 3.271 prodana poljoprivredna parcela za Tuzlanski kanton. Medijan cijene je 3,60 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 3.817 KM za medijan površine od 971 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Tuzlanski kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 3,63 | 2.841 | 1,50 – 9,09 | 989 m² | 3.992 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 4,26 | 318 | 1,77 – 9,38 | 732 m² | 3.507 KM |
| Pašnjaci | 2,15 | 112 | 0,67 – 5,91 | 1.140 m² | 2.865 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena poljoprivrednog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3.198 | 3 | 2,32 | 0,96 – 6,22 | 2.464 KM |
| 2022 | 3.799 | 2 | 2,69 | 1,09 – 6,68 | 2.600 KM |
| 2023 | 3.944 | 23 | 3,15 | 1,23 – 7,55 | 2.884 KM |
| 2024 | 3.866 | 14 | 3,67 | 1,48 – 8,55 | 3.184 KM |
| 2025 | 3.878 | 10 | 3,78 | 1,61 – 9,06 | 3.739 KM |
| 2026 (do 30.10.) | 2.691 | 2 | 3,57 | 1,50 – 8,86 | 3.762 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Tuzlanski kanton: 3,60 KM/m².
- Živinice774 parcele 5,57 –
- Gradačac531 parcela 2,54 –
- Lukavac422 parcele 3,52 –
- Kalesija364 parcele 3,35 –
- Gračanica340 parcela 3,51 –
- Tuzla318 parcela 4,34 –
- Banovići134 parcele 3,47 –
- Doboj-Istok130 parcela 5,53 –
- Čelić119 parcela 1,52 –
- Kladanj57 parcela 1,55 –
- Sapna50 parcela 1,54 –
- Teočak32 parcele 3,54 –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u Tuzlanskom kantonu
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Tuzlanski kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Tuzlanskom kantonu? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Tuzlanski kanton prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Tuzlanskom kantonu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.