Cijene građevinskog zemljišta Tuzlanski kanton
27,48 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 812 prodanih građevinskih parcela za Tuzlanski kanton. Medijan cijene je 27,48 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 10.000 KM za medijan površine od 400 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Tuzlanski kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 38,03 | 548 | 16,61 – 84,29 | 383 m² | 12.307 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 13,13 | 254 | 5,18 – 27,96 | 443 m² | 5.000 KM |
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | 19,48 | 10 | 8,92 – 103 | 560 m² | 22.343 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena građevinskog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² građevinskog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 727 | 18 | 21,63 | 7,79 – 45,23 | 7.134 KM |
| 2022 | 865 | 1 | 21,98 | 7,78 – 53,99 | 6.856 KM |
| 2023 | 753 | 4 | 25,87 | 9,49 – 60,23 | 8.434 KM |
| 2024 | 868 | 1 | 27,68 | 12,65 – 55,52 | 9.917 KM |
| 2025 | 898 | 4 | 26,31 | 12,17 – 65,75 | 9.111 KM |
| 2026 (do 29.10.) | 677 | 1 | 27,45 | 10,37 – 67,83 | 10.009 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene građevinskog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Tuzlanski kanton: 27,48 KM/m².
- Tuzla363 parcele 31,01 –
- Gračanica119 parcela 36,24 –
- Kalesija117 parcela 18,20 –
- Gradačac98 parcela 31,23 –
- Čelić40 parcela 14,74 –
- Lukavac26 parcela 5,64 –
- Doboj-Istok14 parcela 11,12 –
- Kladanj12 parcela 23,34 –
- Teočak8 parcela 22,01 –
- Sapna7 parcela 11,34 –
- Živinice5 parcela – –
- Banovići3 parcele – –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Tuzlanski kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Tuzlanskom kantonu? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Tuzlanski kanton prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Tuzlanskom kantonu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.