Cijene poljoprivrednog zemljišta Republika Srpska, opština Bijeljina
4,57 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 1.248 prodanih poljoprivrednih parcela za Republika Srpska, opština Bijeljina. Medijan cijene je 4,57 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 7.506 KM za medijan površine od 1.208 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 18.09.2026.
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Republika Srpska, opština Bijeljina na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 4,36 | 1.120 | 1,76 – 12,51 | 1.359 m² | 8.000 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 8,63 | 73 | 4,97 – 13,22 | 676 m² | 5.000 KM |
| Pašnjaci | 3,57 | 55 | 1,39 – 8,39 | 459 m² | 1.355 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.168 | – | 1,40 | 0,93 – 2,37 | 3.695 KM |
| 2022 | 954 | – | 1,66 | 0,98 – 3,43 | 4.011 KM |
| 2023 | 1.150 | – | 2,83 | 1,13 – 7,36 | 4.999 KM |
| 2024 | 1.427 | – | 3,30 | 1,57 – 10,00 | 5.848 KM |
| 2025 | 1.454 | – | 3,42 | 1,41 – 10,16 | 5.990 KM |
| 2026 (do 18.09.) | 1.036 | – | 4,79 | 1,91 – 12,89 | 7.146 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Bijeljina: 4,57 KM/m².
- Banja Luka2.558 parcela 10,13 –
- Laktaši1.253 parcele 6,49 –
- Prijedor954 parcele 2,42 –
- Gradiška907 parcela 2,01 –
- Doboj672 parcele 2,42 –
- Derventa522 parcele 1,77 –
- Prnjavor483 parcele 2,46 –
- Modriča415 parcela 1,14 –
- Kozarska Dubica379 parcela 0,81 –
- Zvornik287 parcela 3,16 –
- Srbac283 parcele 1,30 –
- Teslić247 parcela 6,56 –
- Pale242 parcele 10,00 –
- Čelinac222 parcele 3,92 –
- Novi Grad219 parcela 1,97 –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u opštini Bijeljina
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Bijeljina
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u opštini Bijeljina? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za opštinu Bijeljina prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u opštini Bijeljina dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.