Cijene poljoprivrednog zemljišta Republika Srpska, opština Čelinac
3,92 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 222 prodane poljoprivredne parcele za Republika Srpska, opština Čelinac. Medijan cijene je 3,92 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 4.674 KM za medijan površine od 1.014 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 05.08.2026.
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Republika Srpska, opština Čelinac na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 5,33 | 170 | 2,06 – 25,59 | 1.045 m² | 7.181 KM |
| Pašnjaci | 1,67 | 39 | 1,22 – 1,67 | 991 m² | 1.645 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 1,48 | 13 | 1,13 – 7,41 | 826 m² | 2.610 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | – | 1,77 | 0,64 – 6,04 | 1.995 KM |
| 2022 | 56 | – | 1,60 | 1,02 – 3,21 | 3.051 KM |
| 2023 | 161 | – | 2,78 | 1,00 – 4,79 | 2.496 KM |
| 2024 | 255 | – | 3,76 | 1,09 – 10,49 | 3.658 KM |
| 2025 | 242 | – | 3,59 | 1,67 – 12,05 | 4.148 KM |
| 2026 (do 05.08.) | 174 | – | 4,82 | 1,40 – 22,78 | 5.917 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Čelinac: 3,92 KM/m².
- Banja Luka2.558 parcela 10,13 –
- Laktaši1.253 parcele 6,49 –
- Bijeljina1.248 parcela 4,57 –
- Prijedor954 parcele 2,42 –
- Gradiška907 parcela 2,01 –
- Doboj672 parcele 2,42 –
- Derventa522 parcele 1,77 –
- Prnjavor483 parcele 2,46 –
- Modriča415 parcela 1,14 –
- Kozarska Dubica379 parcela 0,81 –
- Zvornik287 parcela 3,16 –
- Srbac283 parcele 1,30 –
- Teslić247 parcela 6,56 –
- Pale242 parcele 10,00 –
- Novi Grad219 parcela 1,97 –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u opštini Čelinac
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Čelinac
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u opštini Čelinac? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za opštinu Čelinac prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u opštini Čelinac dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.