Cijene poljoprivrednog zemljišta Bosansko-podrinjski kanton
3,92 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 111 prodanih poljoprivrednih parcela za Bosansko-podrinjski kanton. Medijan cijene je 3,92 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 3.086 KM za medijan površine od 632 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Bosansko-podrinjski kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 2,85 | 79 | 1,03 – 7,99 | 729 m² | 2.150 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 11,46 | 26 | 4,75 – 15,70 | 687 m² | 7.965 KM |
| Pašnjaci | 3,92 | 6 | 3,45 – 3,92 | 266 m² | 944 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena poljoprivrednog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 134 | 0 | 5,08 | 1,07 – 10,01 | 2.757 KM |
| 2022 | 162 | 0 | 2,88 | 0,67 – 7,14 | 1.603 KM |
| 2023 | 216 | 0 | 1,85 | 0,49 – 4,44 | 1.746 KM |
| 2024 | 151 | 0 | 5,04 | 2,13 – 9,51 | 3.314 KM |
| 2025 | 164 | 0 | 4,11 | 1,08 – 9,85 | 3.000 KM |
| 2026 (do 08.10.) | 75 | 0 | 6,13 | 2,99 – 11,52 | 4.000 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Bosansko-podrinjski kanton: 3,92 KM/m².
- Goražde82 parcele 3,03 –
- Foča-Ustikolina25 parcela 5,43 –
- Pale-Prača4 parcele – –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u Bosansko-podrinjskom kantonu
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Bosansko-podrinjski kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Bosansko-podrinjskom kantonu? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Bosansko-podrinjski kanton prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Bosansko-podrinjskom kantonu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.