Kirije u opštini Banja Luka: cijena najma stana
650 KM mjesečno
Medijan tražene kirije za stan, oglasi na OLX-u od septembra do novembra 2026.
13,16 KM/m² mjesečno, 953 oglasa; bruto prinos oko 4,5 % godišnje (gornja granica)
U oglasima za najam stanova na OLX-u u opštini Banja Luka od septembra do novembra 2026 medijan tražene mjesečne kirije je 650 KM po stanu, odnosno 13,16 KM/m² (953 oglasa). Na OLX-u je 09.11.2026 bilo 245 oglasa za najam. Bruto prinos od izdavanja je oko 4,5 % godišnje, prema medijanu plaćene cijene stanova (3.451 KM/m²) za mjesece od februara do jula 2026.
Kirije su tražene, iz oglasa, a ne ugovorene, i stanovi za najam su većinom namješteni. Plaćene cijene stanova su iz ugovora u katastru.
Česta pitanja
Odgovori su izračunati iz oglasa za najam na OLX-u, koje stranica prikuplja svaki dan.
- Kolika je kirija za stan u opštini Banja Luka?
- Medijan tražene mjesečne kirije u opštini Banja Luka je 650 KM po stanu, odnosno 13,16 KM/m², u 953 oglasa za najam na OLX-u od septembra do novembra 2026. To su tražene, ne ugovorene kirije, a stanovi za najam su većinom namješteni.
- Koliko se stanova izdaje u opštini Banja Luka?
- Na OLX-u je 09.11.2026 bilo 245 oglasa za najam stanova u opštini Banja Luka.
- Koliki je prinos od izdavanja stana u opštini Banja Luka?
- Bruto prinos je oko 4,5 % godišnje: traženi najam × 12 prema medijanu plaćene cijene stanova (3.451 KM/m²), za mjesece od februara do jula 2026. To je gornja granica, prije troškova, poreza i praznih mjeseci, a ne očekivani povrat.
Tražena kirija po mjesecima
Medijan KM/m² mjesečno. Kirije su tražene, iz oglasa za najam stanova na OLX-u, a ne ugovorene; stanovi za najam su većinom namješteni. Svaka tačka uzima oglase tri mjeseca zajedno, isti stan od više agencija jednom, bez dnevnog najma.
Kirija po mjesecima u brojevima
| Mjeseci | Kirija po stanu | KM/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|
| sep – nov 2026. | 650 KM | 13,16 | 953 |
| aug – okt 2026. | 600 KM | 13,10 | 1.131 |
| jul – sep 2026. | 600 KM | 13,16 | 1.062 |
| jun – aug 2026. | 600 KM | 13,10 | 1.155 |
| maj – jul 2026. | 600 KM | 13,00 | 1.128 |
| apr – jun 2026. | 600 KM | 13,06 | 1.084 |
| mar – maj 2026. | 600 KM | 13,04 | 1.032 |
| feb – apr 2026. | 600 KM | 13,16 | 985 |
| jan – mar 2026. | 600 KM | 13,21 | 770 |
Bruto prinos je traženi najam × 12 ÷ plaćena cijena, prije troškova, poreza i praznih mjeseci, pa je gornja granica, a ne očekivani povrat.
Dalje
Plaćene cijene stanova u opštini Banja Luka iz katastra. Oglasi: najam po veličini stana, tražene prema plaćenim cijenama, sniženja i ponuda. Mapa oglasa: stanovi za najam u području koje nacrtate. Sami oglasi su na OLX-u.
Analiza tržišta nekretnina: Bosna i Hercegovina
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u BiH? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za sve gradove prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u vašem gradu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.