Mapa oglasa: stanovi i kuće u BiH
Nacrtajte područje na mapi i pogledajte sve stanove i kuće na prodaju ili za najam u njemu: cijenu, površinu, koliko je hoda do stanice, trgovine ili škole i, za stanove, koliko je oglas ispod ili iznad medijana sličnih oglasa. Podaci su iz oglasa na OLX-u, osvježeni svaki dan.
Pješice do najbliže stanice, trgovine, škole…
Učitavamo oglase…
Kako radi
Odaberite prodaju ili najam, stanove ili kuće, pa nacrtajte područje alatima lijevo gore na mapi: mnogougao (kliknite tačke, pa prvu tačku da ga zatvorite), pravougaonik ili krug (kliknite i povucite). Novo područje zamjenjuje staro; olovka ga uređuje, a kanta briše. Klik na tačku na mapi pokazuje oglas.
Na mapi su oglasi s posljednjeg dnevnog snimka OLX-a, s cijenom i površinom po pravilima ove stranice, kojima je prodavac označio mjesto na mapi. Mjesto je zaokruženo na oko 100 m. Istu nekretninu koju nudi više agencija po istoj cijeni računamo jednom. Kod najma je cijena mjesečna kirija, bez dnevnog najma.
Medijan je tražena cijena (ili kirija) po m² sličnih oglasa: iste općine ili opštine i iste grupe površine (do 45 m², 45–65 m², 65–90 m² i od 90 m²), a gdje je takvih oglasa manje od 12, svih površina. Plave tačke su 15–45 % ispod tog medijana, kao u „Povoljnim oglasima“; cijenu više od 45 % ispod obično ima oglas s greškom u cijeni ili površini, pa ga označavamo i stavljamo na kraj liste. Medijan nije procjena vrijednosti. Kuće ne poredimo s medijanom: cijena kuće uključuje i okućnicu, pa poređenje po m² ne bi bilo pošteno.
„Sniženo“ znači da je oglas na prodaju sada jeftiniji nego kad je objavljen, po zapisu OLX-a ili našem dnevnom snimku od objave. Ponovno objavljen oglas računamo od njegove nove objave.
„Novi od vaše zadnje posjete“ su oglasi kojih nije bilo kad ste zadnji put otvorili ovu mapu. Popis viđenih oglasa čuva samo vaš preglednik; nama se ne šalje. Link pretrage čuva vrstu, područje i filtere, pa ga možete poslati drugome ili sačuvati.
Od oglasa pokazujemo samo cijenu, površinu, sobe, sprat, datum objave i link; tekst i slike oglasa su na OLX-u. Mogući razlog niže cijene uzimamo iz polja oglasa (stanje i sprat), ne iz opisa.
Hod do najbliže stanice, trgovine, škole, vrtića, apoteke, parka i doma zdravlja računamo od mjesta oglasa, zračnom linijom puta 1,3, po 4,8 km na sat: to je procjena, tačna na minut-dva. Mjesta su iz OpenStreetMapa (© OpenStreetMap saradnici, ODbL), koji uređuju volonteri: ako neko mjesto nije upisano, filter može sakriti oglas kojem je ono zapravo blizu. „Šta je u blizini“ pokazuje sve to i više za odabrani oglas; gužvu, recenzije i radno vrijeme vidite na Google mapama.
Analiza tržišta nekretnina: Bosna i Hercegovina
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u BiH? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za sve gradove prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u vašem gradu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.