Cijene građevinskog zemljišta Zeničko-dobojski kanton
46,63 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 706 prodanih građevinskih parcela za Zeničko-dobojski kanton. Medijan cijene je 46,63 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 12.348 KM za medijan površine od 321 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Zeničko-dobojski kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 57,67 | 429 | 22,50 – 110 | 321 m² | 14.907 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 23,35 | 216 | 8,69 – 51,67 | 308 m² | 5.183 KM |
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | 84,83 | 61 | 38,48 – 154 | 398 m² | 20.719 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena građevinskog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² građevinskog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 981 | 29 | 34,70 | 13,38 – 69,95 | 11.004 KM |
| 2022 | 1.051 | 60 | 33,44 | 13,14 – 61,66 | 10.251 KM |
| 2023 | 921 | 48 | 32,51 | 13,97 – 69,91 | 9.238 KM |
| 2024 | 1.070 | 23 | 30,42 | 12,84 – 76,32 | 8.726 KM |
| 2025 | 1.023 | 14 | 31,21 | 13,65 – 81,29 | 8.718 KM |
| 2026 (do 27.10.) | 566 | 5 | 45,65 | 16,49 – 103 | 12.320 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene građevinskog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Zeničko-dobojski kanton: 46,63 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Zeničko-dobojski kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Zeničko-dobojskom kantonu? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Zeničko-dobojski kanton prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Zeničko-dobojskom kantonu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.