Cijene građevinskog zemljišta Srednjobosanski kanton, općina Vitez
15,00 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 220 prodanih građevinskih parcela za Srednjobosanski kanton, općina Vitez. Medijan cijene je 15,00 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 6.000 KM za medijan površine od 399 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Srednjobosanski kanton, općina Vitez na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 14,89 | 169 | 8,18 – 25,46 | 403 m² | 6.000 KM |
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 19,06 | 51 | 7,57 – 40,08 | 397 m² | 4.391 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 90 | 1 | 13,71 | 6,62 – 35,94 | 8.152 KM |
| 2022 | 123 | 0 | 20,43 | 8,79 – 39,05 | 13.545 KM |
| 2023 | 130 | 0 | 18,93 | 7,72 – 37,25 | 8.497 KM |
| 2024 | 240 | 0 | 13,69 | 6,71 – 27,34 | 5.909 KM |
| 2025 | 287 | 0 | 15,00 | 8,08 – 26,14 | 6.667 KM |
| 2026 (do 20.10.) | 182 | 0 | 15,00 | 8,05 – 29,81 | 5.789 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Srednjobosanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Vitez: 15,00 KM/m².
- Travnik99 parcela 37,17 –
- Kiseljak66 parcela 34,84 –
- Fojnica59 parcela 30,94 –
- Novi Travnik21 parcela 21,67 –
- Dobretići5 parcela – –
- Donji Vakuf2 parcele – –
- Busovača1 parcela – –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Srednjobosanski kanton, općina Vitez
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Vitez? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Vitez prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Vitez dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.