Cijene građevinskog zemljišta Srednjobosanski kanton, općina Fojnica
30,94 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 59 prodanih građevinskih parcela za Srednjobosanski kanton, općina Fojnica. Medijan cijene je 30,94 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 6.177 KM za medijan površine od 244 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Srednjobosanski kanton, općina Fojnica na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | 23,96 | 41 | 14,71 – 62,53 | 219 m² | 4.951 KM |
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 39,11 | 12 | 18,00 – 57,88 | 434 m² | 8.379 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 20,01 | 6 | 9,69 – 36,38 | 399 m² | 5.421 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 74 | 0 | 18,50 | 18,00 – 33,07 | 6.392 KM |
| 2022 | 78 | 0 | 18,00 | 5,68 – 22,18 | 2.909 KM |
| 2023 | 97 | 8 | 18,00 | 8,68 – 24,88 | 3.586 KM |
| 2024 | 73 | 1 | 18,00 | 8,93 – 39,03 | 5.155 KM |
| 2025 | 97 | 0 | 20,27 | 14,59 – 35,23 | 3.695 KM |
| 2026 (do 19.10.) | 44 | 0 | 22,61 | 13,79 – 52,63 | 4.306 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Srednjobosanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Fojnica: 30,94 KM/m².
- Vitez220 parcela 15,00 –
- Travnik99 parcela 37,17 –
- Kiseljak66 parcela 34,84 –
- Novi Travnik21 parcela 21,67 –
- Dobretići5 parcela – –
- Donji Vakuf2 parcele – –
- Busovača1 parcela – –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Srednjobosanski kanton, općina Fojnica
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Fojnica? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Fojnica prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Fojnica dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.