Cijene poljoprivrednog zemljišta Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar
28,57 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 358 prodanih poljoprivrednih parcela za Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar. Medijan cijene je 28,57 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 20.000 KM za medijan površine od 700 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 29,67 | 273 | 14,41 – 45,00 | 688 m² | 19.529 KM |
| Pašnjaci | 14,93 | 52 | 10,00 – 43,74 | 554 m² | 12.000 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 35,26 | 33 | 23,18 – 79,07 | 795 m² | 28.250 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 392 | 1 | 14,28 | 7,52 – 25,34 | 12.800 KM |
| 2022 | 396 | 3 | 12,63 | 7,08 – 23,12 | 13.309 KM |
| 2023 | 510 | 0 | 18,07 | 6,92 – 33,05 | 14.288 KM |
| 2024 | 556 | 1 | 24,20 | 11,07 – 37,48 | 17.000 KM |
| 2025 | 541 | 0 | 22,69 | 12,04 – 46,23 | 20.000 KM |
| 2026 (do 27.10.) | 304 | 0 | 29,38 | 12,03 – 45,00 | 17.672 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Hercegovačko-neretvanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Mostar: 28,57 KM/m².
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u općini Mostar
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Mostar? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Mostar prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Mostar dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.