Kirije u Sarajevu: cijena najma stana po općinama
Koliko se traži za najam stana u Sarajevu: medijan mjesečne kirije po stanu i po m² u oglasima na OLX-u od septembra do novembra 2026. Na OLX-u je 09.11.2026 bilo 600 oglasa za najam stanova u mjestima iz tabele.
Kirije su tražene, iz oglasa, a ne ugovorene, i stanovi za najam su većinom namješteni. Plaćene cijene stanova su iz ugovora u katastru.
Česta pitanja
Odgovori su izračunati iz oglasa za najam na OLX-u, koje stranica prikuplja svaki dan.
- Kolika je kirija za stan u Sarajevu?
- Zavisi od općine. Medijan tražene mjesečne kirije po stanu u oglasima na OLX-u (od septembra do novembra 2026): Centar Sarajevo 900 KM (16,00 KM/m²); Novo Sarajevo 750 KM (15,00 KM/m²); Novi Grad Sarajevo 700 KM (14,71 KM/m²); Ilidža 800 KM (15,52 KM/m²); Stari Grad Sarajevo 1.000 KM (16,67 KM/m²); Vogošća 525 KM (11,37 KM/m²). To su tražene, ne ugovorene kirije, a stanovi za najam su većinom namješteni.
- Koliko se stanova izdaje u Sarajevu?
- Na OLX-u je 09.11.2026 bilo 600 oglasa za najam stanova u mjestima iz tabele.
Kirije po općinama
Medijan tražene mjesečne kirije u oglasima od septembra do novembra 2026. Mjesta s najmanje 10 oglasa u ta tri mjeseca, najviše oglasa prvo; zadnja kolona je broj oglasa na OLX-u 09.11.2026. Kirije su tražene, iz oglasa za najam stanova na OLX-u, a ne ugovorene; stanovi za najam su većinom namješteni. Svaka tačka uzima oglase tri mjeseca zajedno, isti stan od više agencija jednom, bez dnevnog najma.
| Mjesto | Kirija po stanu | KM/m² mjesečno | Oglasa | Na OLX-u 09.11. | Bruto prinos |
|---|---|---|---|---|---|
| Centar Sarajevo | 900 KM | 16,00 | 513 | 214 | 4,0 % |
| Novo Sarajevo | 750 KM | 15,00 | 418 | 146 | 4,0 % |
| Novi Grad Sarajevo | 700 KM | 14,71 | 340 | 109 | 4,0 % |
| Ilidža | 800 KM | 15,52 | 242 | 75 | 4,5 % |
| Stari Grad Sarajevo | 1.000 KM | 16,67 | 101 | 49 | 4,0 % |
| Vogošća | 525 KM | 11,37 | 34 | 7 | 3,5 % |
Bruto prinos je traženi najam × 12 ÷ plaćena cijena, prije troškova, poreza i praznih mjeseci, pa je gornja granica, a ne očekivani povrat. Prinos je za mjesece za koje je katastar upisao većinu prodaja, i samo gdje ima najmanje 20 oglasa za najam i 30 prodaja.
Dalje
Oglasi: najam po veličini stana, tražene prema plaćenim cijenama, sniženja i ponuda. Mapa oglasa: stanovi za najam u području koje nacrtate. Sami oglasi su na OLX-u.
Analiza tržišta nekretnina: Bosna i Hercegovina
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u BiH? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za sve gradove prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u vašem gradu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.