Cijene građevinskog zemljišta Zapadnohercegovački kanton, općina Ljubuški
26,09 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 61 prodana građevinska parcela za Zapadnohercegovački kanton, općina Ljubuški. Medijan cijene je 26,09 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 27.450 KM za medijan površine od 754 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Zapadnohercegovački kanton, općina Ljubuški na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 49,83 | 33 | 20,00 – 102 | 754 m² | 40.219 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 18,02 | 28 | 6,70 – 29,80 | 790 m² | 14.450 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 133 | 0 | 6,00 | 5,00 – 18,00 | 7.620 KM |
| 2022 | 102 | 0 | 12,01 | 5,00 – 20,00 | 12.545 KM |
| 2023 | 118 | 0 | 17,80 | 6,05 – 29,91 | 11.615 KM |
| 2024 | 111 | 0 | 25,00 | 6,98 – 46,04 | 23.000 KM |
| 2025 | 103 | 0 | 32,26 | 14,99 – 55,88 | 30.000 KM |
| 2026 (do 08.10.) | 50 | 0 | 29,80 | 15,32 – 70,20 | 26.636 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Zapadnohercegovačkom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Ljubuški: 26,09 KM/m².
- Široki Brijeg138 parcela 79,69 –
- Grude7 parcela 18,49 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Zapadnohercegovački kanton, općina Ljubuški
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Ljubuški? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Ljubuški prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Ljubuški dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.