Cijene građevinskog zemljišta Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Čitluk
35,00 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 109 prodanih građevinskih parcela za Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Čitluk. Medijan cijene je 35,00 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 24.207 KM za medijan površine od 675 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Čitluk na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 30,63 | 97 | 25,00 – 47,62 | 675 m² | 22.000 KM |
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 177 | 12 | 49,61 – 372 | 572 m² | 57.175 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 0 | 60,31 | 38,01 – 85,00 | 27.000 KM |
| 2022 | 42 | 0 | 62,53 | 19,41 – 187 | 54.120 KM |
| 2023 | 67 | 0 | 45,50 | 11,52 – 77,55 | 29.000 KM |
| 2024 | 94 | 0 | 33,92 | 17,49 – 100 | 25.000 KM |
| 2025 | 113 | 0 | 38,45 | 20,00 – 87,15 | 25.737 KM |
| 2026 (do 28.10.) | 86 | 0 | 31,26 | 25,00 – 60,00 | 22.000 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Hercegovačko-neretvanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Čitluk: 35,00 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Čitluk
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Čitluk? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Čitluk prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Čitluk dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.